佛山市高明区国有建设用地使用权
网上挂牌出让公告
TD2018(GM)WG0029
经佛山市人民政府批准，受佛山市国土资源和城乡规划局委托，本中心将对下列地块的国有建设用地使用权进行网上挂牌出让，现将有关网上挂牌事项公告如下：
一、 地块基本情况
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规划设计条件 |
土地位置 |
土地使用权面积（m2） |
规划用地面积（m2） |
土地用途 |
土地出让年限 |
规划指标 |
竞买保证金（人民币） |
起始价（人民币） |
增价幅度（人民币） |
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容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
建筑控高 |
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佛规明设函[2018]0042号 |
佛山市高明区杨和镇三和路以南、好年路以西 |
22603.46 |
22603.46 |
城镇住宅用地（兼容商服用地） |
城镇住宅用地70年、商服用地40年，自佛山市高明区杨和镇人民政府处交地之日起计算。 |
1.0＜容积率≤2.8 |
≤30% |
≥30% |
≤80米 |
2916万元 |
14580万元 |
不低于250万元 |
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备注：该地块挂牌出让设定最高限制地价为22436.2万元（折合地面地价约661.64万元/亩，楼面地价约3545元/平方米）,当土地竞买价格达到22436.2万元（或当前报价增加一个增价幅度后会超过22436.2万元）时，竞价方式转为在上述不少于30套的计容建筑面积的基础上继续向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积（上限为63289.69平方米），每次面积增加幅度为500平方米或500平方米的整数倍，报出面积最先达到上限63289.69平方米的为竞得人，最高限制地价确定为成交价格。 |
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二、竞买资格和要求：
（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可独立或联合竞买。
（二）参加本次网上挂牌活动的必须使用数字证书。
（三）申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与地块挂牌竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、属于被执行人或被相关征信机构确认为失信人的；
4、属于因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的；
5、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
6、法律法规规定的其他情形。
若发现申请人存在上述违法违规违约行为仍参与竞买，并最终取得土地使用权的，经相关部门核实后，竞得结果无效，挂牌人取消其竞得资格，没收其交纳的竞买保证金。
(四)参与佛山市国有商住建设用地使用权公开出让的购地资金必须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌以向上加价的方式进行报价，分阶段竞价，竞地价达到最高限制地价转为竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积。
四、有意参与竞买者可于2018年6月15日后登陆网上交易系统下载地块的《佛山市高明区国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》。
申请人应于2018年7月16日17时之前登录网上交易系统提交竞买申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于2018年7月16日17时之前到达本中心指定账户后（竞买申请人应充分考虑银行法定休息时间，以及银行间资金清算的时间，提早做好准备，以确保竞买保证金在规定时间前到达指定账户），申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交，且保证金必须以人民币支付。
五、该宗地的公告期自2018年6月15日至2018年7月5日止；网上报价期限为2018年7月6日8时30分至2018年7月18日10时止。
六、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该宗地块的交易文件。
七、需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与佛山市公共资源交易中心高明分中心联系。
八、本次网上挂牌仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
九、自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于该宗地块网上挂牌文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、佛山市公共资源交易中心网站、佛山市公共资源交易中心高明分中心网站发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，详见该宗地块的交易文件。
十、联系方式
（一）佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统网址：http://jy.fsggzy.cn:3480/TPFrame/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_WebShow.aspx#
（二）联系人及联系电话：
1.网上挂牌业务咨询：李先生、黄小姐、周先生（0757—88620827、88620826）
2.系统使用咨询：黄小姐、周先生（0757-88620826）
地址：佛山市高明区荷城街道百灵路88号
佛山市公共资源交易中心高明分中心
2018年6月15日